泰达股份拟出售扬州蜘蛛池与模板优化万运100%股权聚焦生态环保主业

天津泰达股份有限公司(简称：泰达股份)发布公告称，泰达态环泰达股份拟以非公开协议转让方式将区域开发非主业资产——全资子公司扬州万运建设发展有限公司(以下简称“扬州万运”)100%股权转让至天津泰达资产运营管理有限公司(以下简称“泰达资管”)，股份旨在进一步聚焦公司生态环保主业，拟出蜘蛛池与模板优化逐步推动区域开发非主业资产剥离。售扬

扬州万运成立于 2008 年，州万主要从事房地产开发管理工作。运股业2009 年 8 月 21 日，权聚公司收购扬州泰达发展建设有限公司持有的焦生扬州万运 100%股权，公司实缴出资金额 29,976.84 万元，保主持股 100%。泰达态环2025 年 4 月 24 日，股份蜘蛛池与模板优化泰达股份对扬州万运进行债转股增资，拟出持股比例仍为 100%，售扬扬州万运注册资本增加至 248,186.808463 万元。州万

扬州万运目前负责开发运营扬州 Y-MSD 项目。运股业扬州 Y-MSD 项目位于扬州市广陵新城，文昌路北侧，地处广陵新城的核心地段，项目用地面积 116.4 亩，规划建筑面积 51.74 万平米，实际建成面积 51 万平米。整体业态包含：国际高端商务酒店、5A 甲级写字楼、SOHO 办公、酒店式精装公寓、全生活商业广场。 扬州 Y-MSD 项目于 2018 年 12 月完成项目竣工备案。目前，扬州万运与国内排名前列的银泰商业管理集团完成签约，推动扬州 Y-MSD 项目的招商和运营工作。

根据天津国信资产评估有限公司的评估报告，截至2025年4月30日，扬州万运的净资产评估值为25.93亿元，增值额为155万元，增值率为0.06%。最终转让总价款约25.93亿元，以现金方式支付。交易完成后，扬州万运将不再纳入公司合并报表范围。

此次交易构成关联交易，因天津泰达资产运营管理有限公司的控股股东为公司控股股东天津泰达投资控股有限公司。

泰达股份董事会已通过该议案，独立董事对此交易的定价表示同意，认为该交易有助于公司集中资源于主业，提高资产利用率和优化资产结构，降低整体负债率。此次股权转让预计将改善公司的财务状况，提升资本市场对公司的估值预期。

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